Maison de charme

PEYRINS - Maison ancienne(1670) avec cachet de 150 m² habitables sur une parcelle de 900 m² sans vis à vis. Cette bâtisse se compose au rdc d'une cuisine, salle à manger, spacieux salon et salle de bain. A l'étage, 4 grandes chambres. Au second niveau, un grand grenier de 100 m² environ, aménageable. Le sous sol est composé d'un garage et d'une cave. Le terrain de 900 m² environ est clos et arboré avec un petit ruisseau et une source. DPE D/B - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 € et 4320 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 388€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )