EN COTEAU

Réf 5046 : ENTRE MOURS ET PEYRINS NICHEE DANS LES COTEAUX VENEZ DECOUVRIR CETTE PROPRIETE de 150 M² habitable avec la possibilité d'aménager en plus 60 M² de grenier. Cette maison de très bonne facture se compose au rez de chaussée : d'un spacieux hall d'entrée donnant accès d'une part aux pièces de jour: cuisine ( 14 M²) et salon/séjour ( 41 m²) . Ces pièces ont toute un accès direct à la terrasse couverte bénéficiant d'une très belle vue verdoyante et d'autre part au coin nuit avec ses 3 grandes chambres (dont une avec cabinet de toilette) d'une salle de bains et d'un WC. Au 1er étage : une quatrième chambre avec sa loggia , une salle d'eau et au même niveau un grenier entièrement aménageable de 60 M² au plancher. A cette partie habitable se rajoute un sous sol complet de .. M² ( garage, buanderie, pièce de jeux, WC, caves etc .. ) A noter que des Travaux énergétiques ont été effectués ces derrieres années : installation PAC, isolation plafond sous sol , pose menuiseries PVC permettant un bon classement en D pour le DPE. Trés beau jardin de 1800 M² ent clos avec petite piscine. A VISITER AVEC L 'AGENCE VIC IMMOBILIER : 04.75.05.06.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )