Maison

marqueur vente
2 325 000€ *A partir de 10 797 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
34120 - Pezenas
Ref : 34744203
6 Pièces
5 Chambres
34120 - Pezenas
Ref : 34744203
Informations générales
  • ref : 34744203
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :4
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :4
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 304 m2
  • Surface carrez : 304 m2
  • Surface terrain : 3 673 m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 2025
  • Facade : 1m
  • Piscine
  • Terrasse
Descriptif
Découvrez le Domaine de Lavagnac Plongez dans un cadre de vie unique au c?ur du Domaine de Lavagnac, un espace exceptionnel de 192 hectares entouré d'un somptueux golf de 18 trous signé Nicklaus Design. Imaginez votre future maison individuelle ou votre terrain libre de constructeur niché dans ce havre de paix où chaque détail est pensé pour offrir un confort inégalé. Un Cadre Exceptionnel Le golf de Lavagnac, conçu par le légendaire cabinet Nicklaus Design, serpente entre vignes et château, offrant une expérience de jeu incomparable. Que vous soyez un golfeur passionné ou simplement à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant, vous serez conquis par l'harmonie entre sport et nature. Villas de Prestige Marine STELLA Immobilier By LAVAGNAC vous propose une collection de villas contemporaines, conçues pour répondre à toutes vos exigences. Que ce soit en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif, chaque villa bénéficie d'une parcelle de terrain privative avec vue sur le golf. Les villas sont disponibles en duplex ou en plain-pied, avec des finitions soignées et des prestations haut de gamme. Un Engagement Écologique Notre domaine met un point d?honneur à respecter l?environnement. Grâce à une station d'épuration innovante, les eaux usées sont traitées et réutilisées pour l'arrosage du golf, réduisant notre impact sur les ressources naturelles locales. Cet engagement écologique garantit un cadre de vie durable et respectueux de l?environnement. Un Domaine Unique Le Domaine de Lavagnac ne se limite pas à ses magnifiques villas et son parcours de golf. Profitez également d?un château réhabilité en hôtel de luxe, d?un spa, d?un restaurant gastronomique, de terrains de tennis, d?une brasserie et de boutiques proposant des produits locaux raffinés. Tout est conçu pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle au c?ur de l?Occitanie. Rejoignez-nous Offrez-vous une villa d?exception dans le Domaine de Lavagnac, où le luxe et la nature se rencontrent pour créer un cadre de vie incomparable. Venez découvrir ce lieu unique et réalisez votre projet de vie dans un environnement prestigieux et sécurisé. Pour plus d?informations, contactez-nous dès aujourd?hui et laissez-vous séduire par le charme du Domaine de Lavagnac.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 152 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Demande d'informations
Contactez MARINE STELLA IMMOBILIER au 06 61 57 13 45

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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