
162 000€ *A partir de 752 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
18110 - Pigny
Ref : 85263204
Informations générales
- ref : 85263204
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 109 m2
- Surface carrez : 109 m2
- Surface terrain : 2 200 m2
- GES : 65kgCO2/m2
- DPE : 211 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel
Descriptif
Charmante maison à Pigny À proximité de Bourges, située dans un village calme, cette charmante maison sur sous-sol de 109m² est le bien parfait pour votre famille ! Elle se compose d?une entrée par le sous-sol (superficie totale de la maison) vous menant au 1er étage par son escalier. Vous avez également la possibilité d'entrer directement par la véranda vous donnant un accès direct au rez-de-chaussée. Au 1er niveau, vous retrouverez la cuisine équipée, le salon/salle à manger donnant un accès direct à la terrasse qui donne elle-même sur la véranda vitrée. Vous retrouverez également 2 chambres (dont 1 faisant actuellement office de bureau) ainsi qu?une salle d?eau et d'un toilette. Au second niveau, une chambre d?une belle superficie vous attend ainsi que ces 2 espaces soupentes pouvant servir de rangement. Les petits plus de cette maison : 2 200m² d?extérieur arboré et clôturé, une petite cabane pour enfants ainsi que 3 dépendances. Il est possible de diviser une partie de la parcelle et de la revendre en terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires TTC charge vendeur Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Jérémy, votre agent disponible 7j/7.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)