Maison 6 pièces, POITIERS Pont-Neuf

marqueur vente
287 500€ *A partir de 1 335 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
86000 - Poitiers
Ref : 596
6 Pièces
4 Chambres
86000 - Poitiers
Ref : 596
Informations générales
  • ref : 596
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface carrez : 1 m2
  • Surface terrain : 481 m2
  • GES : 37kgCO2/m2
  • DPE : 257 kWh/m2
Descriptif
Dans une impasse du quartier de Pont-Neuf à Poitiers, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville, des universités et du CHU. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un joli escalier, un salon lumineux avec parquet et cheminée, une cuisine séparée équipée, deux chambres et une salle de bains avec rangements, un WC. À l'étage, il y a trois chambres, dont deux avec douche et lavabo, un WC séparé, un espace grenier. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une cave. La maison se complète par un studio indépendant qui se loue facilement aux étudiants depuis plusieurs années. À l'extérieur, un charmant jardin arboré. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage au gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 € et 3 420 € / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix : 287 500 € honoraires d'agence inclus (dont 12 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 275 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 0% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 11€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez H&I PATRIMOINE au 06 50 60 61 65

Pour recevoir plus d'informations sur cette annonce veuillez remplir le formulaire ci-dessous.


Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
Logo