Maison de campagne

eme En exclusivité - Charmante maison semi-individuelle à Poix-du-Nord Située dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette belle maison chaleureuse de 90 m² habitables, bâtie sur un sous-sol complet entièrement sain et érigée sur une parcelle de 270 m².Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs de confort, de luminosité et d'ambiance cocooning. eme Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, Bel espace de vie lumineux de 43 m², comprenant salon et séjour ouvert sur une superbe cuisine équipée, WC indépendant. emeeme a l'étage : Palier desservant 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, Une chambre d'enfant ou bureau, Salle de douche moderne. eme Extérieurs et prestations : Terrasse et jardin agréablement exposés, Garage pour un véhicule avec porte électrique + allée privative pour stationner un second, Double vitrage PVC et volets électriques, Cheminée insert fonctionnelle et poêle à granulés neuf (2024), Toiture en bon état et tout-à-l'égout. eme On pose ses meubles !Un bien chaleureux et sans travaux à prévoir, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. eme Ne tardez pas à demander une visite - une belle opportunité en exclusivité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 921.00 et 1247.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )