CHARMANTE MAISON FAMILIALE

Située aux portes de PONS Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison , un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite en 1982, cette demeure de 210 m² env. d'espace habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour salon avec cheminée de 43 m², la cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains complète, un wc, une cave. Au 1er étage : Une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau & wc. Au 2ème étage : Une chambre. L'extérieur est remplit de charme également, la maison est édifiée sur un jardin clos et paysagé de 690 m² avec un patio et deux terrasses dont une couverte, un garage et abris de jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison qui allie charme ancien et confort moderne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 ? et 4350.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )