Ensemble Immobilier

David BESSAT de Newmade Immobilier vous propose cet ensemble immobilier en Exclusivité sur la commune de Pont-du-Château. Cette maison est divisée en deux logements T3 pouvant tout à fait convenir à de l'investissement ou pour un projet d'achat en commun avec chacun son espace. On retrouve donc : Au-rez-de-chaussée le premier logement avec : Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette, deux chambres, accès au garage de 32 m² environ. Au 1er étage : Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette, deux chambres et garage double d'environ 37 m². Le tout sur une parcelle totale de 470 m², possédant chacun ses espaces extérieurs. A voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 ? et 1400.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 205€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 045€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )