En exclusivité, bien d'exception situé à 10 mn de Clermont Ferrand dans le Puy de Dôme, région Auvergne, sur la commune de Pont du Château, proche de l'accès de l'A89, 5mn de l'aéroport d'Aulnat. Belles prestations pour cette maison de 2016, d'environ 175m2 habitables sur une parcelle paysagée et close, de 880m2, avec garage de 60m2, atelier, abri, pergola bioclimatique, piscine 7.80m x 3.80m Composée en rez de chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 55m2, semi ouvert sur une cuisine équipée de 32m2, ouvert sur une grande terrasse couverte d'environ 60m2, d'une chambre avec salle d'eau, et d'un wc Au 1er étage : 3 chambres avec accès terrasses, grande salle d'eau, wc Garage de 60m2, abri pour 2 véhicules, atelier indépendant, 3 terrasses, cuisine d'été, jardin paysagé moderne et épuré. Alarme, interphone, cuve récupération d'eau 3000L Chauffage gaz DPE : B RT 2012 Taxe foncière 1920EUR Prix de vente : 700 000EUR honoraires d'agence inclus Contactez Frédérique Barneaud Agence1465 Tél : 06 62 50 35 22 Mail : frederique@1465immo.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )