Maison récente 96 m2 - 3 chambres (4 possibles) - Terrasse, pergola, garage - Pont-Évêque Située dans un environnement résidentiel agréable de Pont-Évêque, cette maison individuelle construite en 2021 offre des prestations récentes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 96 m2, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard Salle d'eau avec WC et espace buanderie Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger bénéficiant d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse. a l'étage : Trois belles chambres (possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins) Salle de bains WC indépendant Les plus : Garage attenant Plusieurs stationnements privatifs Terrasse aménagée avec pergola Cabane de jardin Climatisation réversible au rez-de-chaussée Terrain clos d'environ 254 m2 Chauffage au gaz de ville Prestations techniques Construction conforme à la RT 2021 Isolation performante (murs BA13 + laine de verre, combles isolés) Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Toiture en tuiles terre cuite Charpente fermette Façades récentes en excellent état Gouttières zinc Une maison récente, parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux et prête à accueillir ses futurs propriétaires. PRIX : 290.000EUR FAI Mandat de vente exclusif no0-461 Honoraire d'agence charge vendeurs Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence locale depuis 2026

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )