Charmante Maison R+1 de 110m²

En vente Dans votre Agence BERTAUD Immobilier à Port saint Louis du Rhône. Aux Portes de la Camargue, une maison mitoyenne par un côté en R+1 d'une surface de 110m² Au rez-de-chaussée 3 garages & un studio de 40m² environ ! A l'étage, un salon/séjour attenant à une cuisine ouverte seulement passe-plat, 3 chambres, un WC, une salle de bain & un escalier menant aux combles aménageables, en partie déjà isolées. Le tout sur un terrain de 718 m² avec piscine, local technique et pergola. GROS POTENTIEL Maison climatisée dans chaque pièce, belle cheminée dans la pièce à vivre & chauffage central à gaz. A cela s'ajoute les panneaux voltaîques (rapport 1500€) Prix de vente : 300 000€ Contact : Camille : 06.41.89.99.87

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 492€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )