Unique, Au coeur du Lot-Et-Garonne, à environ 10 minutes de l'entrée autoroute A62 de DAMAZAN, axe Bordeaux-Toulouse, entre Agen et Tonneins, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. Sur un terrain arboré et clos de plus de 2700 M2, elle se compose de 6 pièces principales avec un hall d'entrée, un séjour lumineux d'une surface d'environ 35 M2 avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, d'une véranda, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et de 2 chambres, d'une deuxième salle d'eau, d'une pièce à usage de bureau, d'un cellier/buanderie, d'un débarras, d'un WC indépendant et d'un garage. A l'extérieur, la maison offre 1 terrasse avec piscine, 2 garages et un atelier non attenants à la maison et une dépendance. Quelques petits atouts supplémentaires : double vitrage, climatisation réversible dans la véranda, portail électrique et 2 récupérateurs des eaux de pluies. Cette très belle maison, très bien entretenue, au calme et avec une vue dominante, saura vous séduire. Alors faites vite, elle ne vous attendra pas très longtemps ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 269€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )