Maison familiale au calme

Idéalement située à l'abri des regards avec vue dégagée sur la campagne, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. 136 m 2 habitables dans un quartier calme de Portets à seulement 4 minutes en voiture de la gare. Elle dispose d'un séjour cuisine avec cheminée, de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de chaussée, d'une mezzanine de 40 m2 composée d'une chambre et d'un cabinet de toilettes. Une spatieuse terrasse avec sa vue sur les vignes vous ravira aux couchers de soleil. Un escalier dessert le rez-de jardin où vous trouverez un grand garage de presque 50 m2 et un logement indépendant type T2 avec cabinet de toilettes. Une cave de 12 m2 et des dependances complètent le bien sur une parcelle arborée de 1800 m2. Ce bien est destiné à des familles désireuses de vivre au calme, dans la quiétude de la campagne. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour réserver votre visite au 0686185376 Corinne Berjon, agent commercial indépendant (EI) RSAC 88880675900013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires TTC charge vendeur Lakota Immobilier - Plus d'informations sur https://lakota-immobilier.fr/ (réf. 33067150) 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )