vente maison 6 Pièce(s)

Votre agence La Provençale vous propose cette superbe villa T6 d'environ 150 m² sur 2440 m² de terrain avec piscine. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur une vue dégagée qui renforce encore son atmosphère sereine. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de plus de 50 m², un espace chaleureux ou le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte se prolongent naturellement les uns avec les autres. La cuisine, discrètement délimitée tout en restant communicante, permet de profiter pleinement de la convivialité du lieu. La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, apporte un confort supplémentaire au quotidien, tandis qu'un WC indépendant complète cet espace. Le terrain de 2 400 m², généreusement dimensionne, enveloppe la maison dans un cadre paisible et élégant. Au-delà de la vaste terrasse qui longe la demeure, la propriété s'ouvre sur une piscine parfaitement intégrée au paysage. Véritable invitation a la détente, elle offre un lieu privilégié pour profiter du soleil, partager des moments en famille ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Un atout rare qui confère à la maison une ambiance de vacances au quotidien. Un studio indépendant est également présent, offrant un vrai plus pour accueillir proches, développer une activité professionnelle en toute autonomie ou faire du locatif. Le double garage, dote d'une porte automatique, vient compléter les prestations. Dans un quartier calme et recherche, entoure d'un environnement de qualité, cette villa répond à toutes les envies : profiter de l'extérieur, recevoir, travailler depuis chez soi ou simplement vivre dans un lieu où l'on se sent bien. Une maison qui conviendra sans nul doute à tous ceux qui apprécient l'espace, la lumière et la tranquillité. Cette fiche est extraite du fichier AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 797€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )