Prats de Carlux, charmante périgourdine située à 10 km de Sa

Située dans un hameau, au calme avec son joli terrain plat attenant et sa piscine, cette charmante périgourdine est idéale pour une famille en résidence principale ou pour un investissement en location saisonnière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison de 77m2: Au 1er niveau : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon cheminée ouverte avec poêle à granulés. - Salle de bains/WC. - Chambre avec penderie. A l'étage : - Chambre mansardée poutraison parquet bois. - Chambre mansardée avec salle de bains/WC poutraison parquet bois. En rez-de-jardin, appartement indépendant d'environ 30m2 : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon. - Chambre. - Salle d'eau avec WC (sanibroyeur). Confort : - Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude poêle à granulés. - Menuiserie bois simple vitrage. - Assainissement : fosse septique Piscine 9x4 clôturée. Terrain de 2115m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 250 000 euros net vendeur 16 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 703€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )