Maison de campagne

Située dans un environnement calme, au coeur d'un hameau, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur un étage et mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec insert, d'une cuisine ouverte sur le jardin, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage avec coin buanderie, atelier, cellier et rangement sous escalier. a l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC et bidet. a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant à l'arrière de la maison, d'un puits et de deux dépendances idéales pour le stockage, un atelier ou divers projets. La maison bénéficie d'une structure saine avec murs en pierre, charpente traditionnelle en bois et toiture en tuiles. Le chauffage est assuré par un insert complété par des radiateurs électriques. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Les huisseries sont composées à la fois de simple vitrage bois avec volets battants et de double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Une maison familiale offrant charme, dépendances et beaux espaces extérieurs, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien Dubois - Agent Commercial - Email f.dubois.immo16@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06.28.29.74.55 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 102 720 euros dt 7.00% ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 96 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 57% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )