Bel ensemble immobilier en pierre composé de plusieurs bâtiments et de plus de 6 hectares de terrain attenants, près de Puy-l'Évêque, dans un petit hameau en pleine campagne et au calme. La maison principale, de plain-pied et d'une superficie d'environ 107 m2, comprend un grand séjour/salon lumineux avec poêle à bois, une véranda chauffée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un gîte indépendant de 45 m2 offre un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. La propriété comprend également deux belles granges en pierre. Une première grange de 101 m2 avec une sellerie, la seconde grange de 61 m2 avec un pigeonnier. Le tout est situé sur un terrain de plus de 6 hectares, comprenant 2 hectares de bois, 4 hectares de prairie clôturée pour chevaux avec abreuvoir, un potager et petit verger. a seulement 10 minutes des commerces et commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses possibilités : accueil touristique, projet équestre, vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 320€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 394€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )