477 000€ *A partir de 2 215 €/mois.
6 Pièces
6 Chambres
46700 - Puy l Eveque
Ref : 86181359
Informations générales
- ref : 86181359
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 188 m2
- Surface carrez : 188 m2
- Surface terrain : 53 950 m2
- GES : 32kgCO2/m2
- DPE : 166 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1800
- Orientation : S
- Piscine
- Cave
- Cheminée
Descriptif
Superbe ensemble en pîerre avec piscine et dépendances au bord du Lot SUPERBE PROPRIETE EN PIERRRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES SUR UN TERRAIN DE 5 HA 39 A 50 CA. SITUATION AU BORD DE LA RIVIERE LOT. A 3KM D'UN MAGNIFIQUE VILLAGE TOUS COMMERCES DE LA VALLEE DU LOT TOURISTIQUE. (46700). Maison de 188 m² aménagée sur 3 niveaux : séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, 2WCs, buanderie-chaufferie, cave. Rez de jardin : Une entrée de 4,62 m², sol carrelage. Une salle d'eau de 3,1 m², cabine de douche, lavabo, WC, sol carrelage. Une cave de 3,98 m², sol carrelage. Une cuisine de 23,32 m², meubles hauts et bas, îlot central, évier 2 bacs, appareils ménagers, sol carrelage. Un séjour de 49,51 m², cheminée + poêle polyflamme, pierre apparentes, sol carrelage. Une buanderie - chaufferie de 15,88 m². 1er Etage: accès par un escalier intérieur en bois ou extérieur en pierre: Un pallier-bureau de 17,58m², une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, sol carrelage. 2 chambres de 15,86 m², 12,14 m² dont une avec placard, sol carrelage. Un dégagement de 3,77 m², sol carrelage. Une chambre de 11,21 m², sol carrelage. Une salle de bains de 8,59 m², baignoire d'angle, cabine de douche, 2 vasques sur meuble, sol carrelage. Un WC de 1,57 m², sol carrelage. 2ème Etage: accès par un escalier intérieur en bois Une chambre de 16 m², charpente apparente, sol parquet flottant. Comble aménageable. CHEMINEE POELE POLYFLAMME + CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ + PRODUCTION D'EAU CHAUDE DOUBLE VITRAGE 2 FOSSES SEPTIQUES. Dépendances : une piscine de 11 x 5,5 m au chlore, liner, plages dallées, abris piscine. Une grange comprenant un atelier de 44,93 m² et un local piscine de 64,72 m². Une grande grange en pierre de 232 m² comprenant une pièce de 10,86 m², un garage de 105 m², une pièce de 53,19m² et hangar de 62.22 m².
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 94 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 716€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 716€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2730€ a 3710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
