Quincieux - Ensemble immobilier à fort potentiel a proximité immédiate du centre de Quincieux et de ses commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La maison d'habitation, répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger ainsi que d'un espace salle d'eau avec WC. a l'étage, deux chambres sont actuellement aménagées, complétées par des volumes sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement et la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. L'ensemble dispose également de nombreuses dépendances : une orangerie d'environ 250 m² ; un atelier d'environ 80 m² ; un garage d'environ 25 m². Le terrain, dont environ 500 m² restent disponibles, permet d'envisager différents aménagements : piscine, stationnements, espaces extérieurs ou autres projets selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes, ses dépendances et son foncier, cet ensemble offre un fort potentiel pour un projet immobilier. Il pourrait notamment se prêter, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, à la création d'un programme d'environ une dizaine de lots, ou encore au détachement d'une parcelle permettant la construction d'une maison. Le bien est en bon état général et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation, à proximité du centre de Quincieux. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 102€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )