Maison

NOUVEAUTE IMMODEX/ CHAMPIGNY/ MAISON (2023) / CONFORT DE PLAIN PIED/ 140 M² 4 CHAMBRES/ GARAGE/JARDIN Venez découvrir cette charmante maison à l'esprit résolument contemporain de 134m² (2023) sur deux niveaux implantée sur une parcelle de 533m² composée comme suit : Une entrée desservant un séjour avec espace cuisine équipée de 54m² donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une suite parentale de 16m² avec un espace dressing et salle de douche privative, un bureau de 6m², un WC indépendant, un garage et un espace buanderie de 6m². A l'étage vous disposerez d'un palier de 7.18m² desservant trois chambres de 9.5, 14.63 et 15.62 m², d'une salle de douche de 5.78m² et un WC. L'ensemble dans un environnement calme et aux portes de REIMS ! LES PLUS : MAISON NEUVE (2023), CONFORT DE PLAIN-PIED, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, CHAUFFAGE PAR CLIM REVERSIBLE, NOMBREUX RANGEMENTS, BALLON THERMODYNAMIQUE, PRESTATIONS DE QUALITE. Deux Places de parkings privatives, portail motorisé pour l'accès véhicules, village toutes commodités et transport CITURA pour REIMS. RARE DANS LE SECTEUR ! . Garanties décennales 2033. Les avantages d'une maison neuve sans les contraintes de la construction. A VOIR SANS TARDER !!!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 408€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )