REPLONGES : Maison familiale, grand jardin, trés beau potentiel

258 000€ *A partir de 1 198 €/mois.

6 Pièces

5 Chambres

01750 - Replonges

Ref : 11112CY1315

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6 Pièces

5 Chambres

01750 - Replonges

Ref : 11112CY1315

Informations générales

ref : 11112CY1315
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :6
Nombre de wc :2
Nombre de salle de bains :1
Nombre de salle d eau :1
Nombre de chambres :5
Surface habitable : 151 m²
Surface carrez : 151 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Taxe foncière : 14 €
Nombre d'étage : 1
GES : 2kgCO₂/m²
DPE : 83 kWh/m²
Type de cuisine : séparée
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Année de construction : 1980
Type de construction : Parpaings
Type de couverture : Tuiles
Exposition séjour : E
Eau
Electricité
téléphone
tout à l'égout
Cheminée
Jardin arboré
Terrasse

Descriptif

A REPLONGES, à 10 minutes de MÂCON et 20 minutes de BOURG EN BRESSE, au calme, MAISON d'artisan des années 80 de plus de 150 m². Sur un beau terrain de 1443 m² plat, arboré et piscinable. Venez découvrir cette maison d'environ 150 m² au beau potentiel. Au rez-de-chaussée : entrée sur un vaste séjour de 48 m² lumineux avec une cheminée et un accés à la grande terrasse couverte, cuisine indépendante avec coin repas, buanderie spacieuse. Vous bénéficierez d'un coin nuit avec chambre, salle d'eau et WC indépendant. Toutes les pièces ont accés à la terrasse avec vue dégagée sur le parc arboré sans aucun vis à vis. A l étage : 4 grandes chambres de 12, 13, 14 et 17 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendants. A ce niveau vous disposerez aussi d'un espace combles aménageables. Prévoir remise au gout du jour. Idéal projet familial. Commodités à proximité (commerces, écoles, activités et installations sportives). Accès rapide et facile A6 et A40.

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 380€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 376€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )

Superficies des pièces

Sejour : 48 m²
Cuisine : 13 m²
buanderie : 6 m²
chambre rdc : 9 m²
sde rdc : 2.5 m²
WC : 1.5 m²
Chambre : 11.5 m²
Chambre : 13 m²
Chambre : 14 m²
Chambre : 17 m²
sdb : 5 m²
WC : 1 m²

DPE - GES

DPE

GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 815€ a 1103€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Demande d'informations

Contactez CHEVENET Cécile au 03 71 410 410