À 30 minutes de Bourges (18) et 40 minutes de Chateauroux (36) Laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de ville de 98 m2 à rénover, idéalement située au coeur de la commune de Reuilly. Points forts : Grande terrasse de 20 m2 : Profitez d'un espace extérieur spacieux, bien exposé, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Volumes généreux : Un séjour lumineux de 28 m2, un salon convivial et une cuisine indépendante offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Espace nuit confortable : À l'étage, deux grandes chambres de 13 m2 chacune ainsi qu'une chambre de 9 m2 et une salle de bain. Double vitrage : Pour un confort optimal et une tranquillité assurée. En résumé : Une maison pleine de charme à personnaliser, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable cocon à votre image ! Ne manquez pas cette opportunité rare à Reuilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 78% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )