Maison familiale
549 000€ *A partir de 2 549 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
01600 - Reyrieux
Ref : 3567
Informations générales
- ref : 3567
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 151 m2
- Surface carrez : 151 m2
- Surface terrain : 1 005 m2
- GES : 28kgCO2/m2
- DPE : 213 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 1968
- Orientation : S
- Piscine
- Terrasse
Descriptif
Exclusivité sur la commune de Reyrieux, à proximité de toutes commodités à pied : Venez découvrir cette maison pleine de charme de 151 m² entièrement rénovée avec goût, nichée au coeur d'un très beau terrain (constructible) plat et clos aux arbres matures de 1005 m² avec piscine semi-enterrée à l'abri des regards. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une vie confortable de plain- pied + une surélévation (5 ème chambre), de beaux volumes avec une pièce de vie de plus de 55 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée (insert) ouverte sur la salle à manger et le salon en rotonde (cheminée) accès à la terrasse pour déjeuner à l'ombre et au jardin végétalisé avec soin, 5 chambres de 10 à 15 m² (possibilité activité libérale), 2 salles d'eau, 2 wc, un cellier pouvant faire office de bureau et une buanderie. Un abri de jardin, un atelier avec poulailler, un appentis pour ranger le bois et la possibilité de garer 3 véhicules complètent ce bien à fort potentiel ! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_27558651)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)