Maison à vendre proche Ribérac

Si vous recherchez une maison en pierre pleine de charme, atypique, et avec du potentiel à exploiter, alors laissez nous vous parler de ''NECTAR'' ! Cet ancien presbytère du bourg de Saint Meard de Drone, village à moins de dix minutes de Ribérac sur l'axe principal de Périgueux, a été rénové ces dernières années en conservant au maximum son cachet d'origine. Son côté atypique vient principalement de sa distribution, puisque l'entrée en RDC est en contrebas des pièces de vie et du jardin qui sont donc à l'étage. D'abord, une première chambre avec salle d'eau s'ouvre à vous, idéal comme chambre d'amis. Au premier étage (rez-de-jardin donc), la pièce de vie vous accueille avec son parquet et sa cheminée d'époque. Un petit couloir vous mène à la cuisine et à l'extérieur. Après avoir adoré le charme naturel de ''NECTAR'', votre second coup de coeur se fera dehors : un jardin intimiste, faisant penser à ceux des moines, où il fait bon prendre le temps de se reconnecter avec soi-même. Au fond du jardin vous pourrez contempler les poissons du petit bassin créé. Toujours sur ce niveau intermédiaire, une première chambre de 21m2 pourra être transformée en salle à manger. Au-dessus, c'est là que vos envies de rénovation seront comblées : un plateau partiellement rénové de 50m2 sous les combles pourra être aménagé en 2 chambres et une salle d'eau. Dans cette maison ''NECTAR'' c'est clairement un coup de coeur qui vous attend et un beau projet de vie !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 388€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )