Maison centre Rivedoux plage - 5 chambres - 4 salles d'eau/bain

Idéalement située entre la plage sud et le centre du village, au calme, cette magnifique maison familiale, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec un espace à vivre de plus de 50 m² ouvert sur son jardin. Une grande cuisine entièrement équipée haut de gamme, une salle à manger et un beau salon permettent de recevoir famille et amis. À l'étage, quatre chambres aux beaux volumes, dont deux suites parentales, une salle de bains et deux WC. La terrasse er le jardin entièrement clos de mur sans vis à vis et son cabanon complète ce bien COUP DE COEUR pour profiter des vacances ! Stationnement sur parcelle Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 620.00 et 880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 577€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )