Vidéo de présentation en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=Kmrv75K5w00 ou en tapant sur Youtube : Laurent Lambert Invest Immo 83 Dans un quartier calme, proche du village et des commodités. Sur un terrain arboré et paysager de 1 248 m², belle villa de plain-pied de type 6 de 150 m². Pour votre confort, vous profiterez d'une pièce à vivre de 50 m², d'une grande cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre et son cellier, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau. Un appartement indépendant avec sa cuisine, sa chambre, sa salle d'eau, son wc et sa terrasse vous attend pour recevoir votre famille ou vos amis ou pour une location. Vous apprécierez la véranda idéalement exposée en position dominante ainsi que l'espace piscine traditionnelle avec liner en pvc armé. Une grande terrasse et une agréable partie ombragée vous attendent. Prestations soignées. Baies vitrées récentes à galandage. Climatisation réversible. Pour le stationnement et le stockage, un double garage indépendant de 45 m² et un carport sont à votre disposition. COUP DE COEUR ASSURÉ. RARE A LA VENTE. Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN Watch the presentation video by copying this link: https://www.youtube.com/watch?v=Kmrv75K5w00 or by searching for ''Laurent Lambert Invest Immo 83'' on YouTube. Located in a quiet neighborhood, close to the village and local amenities. Set on a wooded, landscaped plot of 1,248 m², this is a beautiful, single-story, 6-room villa (150 m²). For your comfort, the home features a spacious 50 m² living area, a large fully equipped kitchen open to the living space (plus a pantry), three large bedrooms, and a shower room. A separate apartment?complete with its own kitchen, bedroom, shower room, toilet, and terrace?is ready to accommodate family and friends or serve as a rental unit. You will love the ideally positioned, elevated conservatory and the traditional swimming pool area (featuring a reinforced PVC liner). A large terrace and a pleasant shaded area await you. High-quality features throughout, including recent pocket sliding glass doors and reversible air conditioning. For parking and storage, a detached 45 m² double garage and a carport are at your disposal. SURE TO BE LOVE AT FIRST SIGHT. RARE OPPORTUNITY. Contact: Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 (Commercial Agent, RSAC Draguignan 920 635 737)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )