Rochefort du Gard, exceptionnelle maison 123m² terrain 1000m2

marqueur vente
375 000€ *A partir de 1 741 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
30650 - Rochefort du Gard
Ref : 1109
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6 Pièces
5 Chambres
30650 - Rochefort du Gard
Ref : 1109
Informations générales
  • ref : 1109
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface carrez : 123 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • GES : 3kgCO2/m2
  • DPE : 94 kWh/m2
Descriptif
Rochefort du Gard, dans un quartier recherché au calme en fond d'impasse, cette charmante villa de plain pied d'environs 125m² composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et une salle de bain. Côté jardin, un terrain clos de 1000m² avec sa piscine et son pool-house de plus de 15m2. Coup de cœur assure.
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 812045235
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 293€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 150€ a 250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez CHOCANO Natalia au 04 848 555 04 poste 9390

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