EXCLUSIVITE

Réf 5028 : ROMANS EN EXCLUSIVITE MAISON 113 M² HAB AVEC 4 CHAMBRES ET SOUS SOL COMPLET. ELLE SE DISTRIBUE AINSI : AU REZ DE CHAUSSEE : un spacieux hall d'entrée de 8 M² dessert d'une part la cuisine entièrement aménagée de 11 M² et d'autre part un salon/séjour de 36 M² avec cheminée insert et clim réversible des ouvertures directes sur la terrasse par 3 porte fenêtres. Le dégagement nuit amène à 4 chambres de 10 à 13 M², une grande salle de bains de 6M² (avec meuble vasque douche), un WC. Sous sol complet. Chauffage par Pompe à chaleur de 2024. Menuiseries et volets en PVC. Trés beau terrain clos de 875 M². A VISITER EXCLUSIVEMENT AVEC L'AGENCE VIC IMMOBILIER : 04.75.05.06.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 032€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )