EXCLUSIVITE

Réf 5075 : EXCLUSIVITE ROMANS QUARTIER OUEST - Située au cœur de ce quartier prisé, au calme dans une impasse mais proche de toutes commodités venez découvrir cette maison familiale de 135 M² habitable comprenant au RDC : Entrés spacieuse de 16 M², Cuisine/ Séjour 25 M² + Salon 27 M², Cellier, WC. A l'étage 4 chambres de 9 à 18 M², salle d'eau, WC. Le plus de cette maison c'est l'importance des dépendances : un premier garage de 29 M² (qui peut servir à agrandir la partie habitable) , un second garage de 45 M², un entrepôt de 67 M², un abri pour voitures de 45 m², une cave! Le tout sur une parcelle d'environ 1700 M² ( non divisible) dans un environnement très paisible. Le plus : maison parfaitement entretenue ( crépi récent, menuiseries PVC, volets roulants électriques, carrelage, tout à l'égout etc .. ) Venez découvrir ce bien avec VIC IMMOBILIER : 04.75.05.06.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )