Maison 2 logements, 119 m2 habitables . 1500 m plage et cent

Ronce-les-Bains Maison 2 logements à 1,5 km plage & centre Aux portes de Ronce-les-Bains, découvrez cette maison de 119 m2 sur deux niveaux, offrant deux logements indépendants (facilement réunissables). -a l'étage (77 m2) : salon avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC.-En rez-de-chaussée (42 m2) : séjour, chambre, salle d'eau, WC, buanderie (possible 2e chambre). *Garage + jardin clos avec vue sur pinède* Entrées séparées possibles* Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Ce bien révèle un fort potentiel dans un environnement recherché, à proximité des plages de la côte sauvage. - Situation privilégiée à deux pas de La Tremblade et proche de Zoo de la Palmyre. - Prix : 330 000 EUR hors honoraires (5,03 % TTC charge acquéreur) Delegation. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.