Villa avec vues sur la vallée de l’Orb

Villa avec vues sur la vallée de l'Orb Villa de style méditerranéen avec jolie vues sur la vallée de l'Orb, au calme, à seulement quelques centaines de mètres du centre de Roquebrun dans le Parc Naturel du Haut Languedoc Orientée au Sud-sud-ouest, au calme, cette propriété est idéalement située pour profiter, en toute quiétude, des paysages riches et variés. A pied, on accède facilement au cœur du charmant village de Roquebrun avec son large éventail de commodités telles que les restaurants, un bar, une supérette, un bureau de poste, ses caves viticoles ou encore une plage aménagée sur les rives de l'Orb et de diverses activités de loisirs. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen et son architecture exceptionnelle. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture. La villa a été passionnément conçue en 1992 et offre une surface habitable d'environ 177 m² avec 3 chambres et 2 Salles d'eau. En plus de cette surface, on y retrouve un garage, un débarras et plusieurs terrasses (partiellement couvertes). Le parcelle (1.340 m²) reste, malgré sa taille et grâce à sa végétation méditerranéenne (aloe Vera, lauriers roses, palmier et pins ) de taille adulte, relativement facile d'entretien. On peut y imaginer aisément la création d'une piscine. Cette maison peut tout aussi bien convenir à un usage de résidence principale ou comme résidence secondaire avec un bon rapport locatif saisonnier. Visites sur rendez-vous.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 616€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )