Charmant Pavillon Avec 4 Chambres Dans un Cadre Campagnard Paisible Near Ruffec
212 750€ *A partir de 988 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7382
Informations générales
- ref : R7382
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 130 m2
- Surface carrez : 130 m2
- Surface terrain : 2 059 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 234 kWh/m2
- Type de chauffage : electrique
Descriptif
Ce beau pavillon de plain-pied, lumineux et parfaitement isolé (combles aussi en 2024), offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Il est entouré d'un grand jardin privé, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature tout autour de la maison.
Chauffage au sol et poêle à bois créent une atmosphère conviviale et douillette pour les soirées d'hiver. Des panneaux photovoltaïques de 3kw max sont installés pour la revente d'électricité au réseau (environ 300€ par an) permettent de générer un petit revenu complémentaire.
Vous serez séduit par la véranda baignée de lumière, équipée de portes coulissantes, parfaite pour profiter des beaux jours du printemps à l'automne. Il suffit…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
