Idéalement située au début de Saint-André-les-Vergers, en limite immédiate de Troyes, cette maison de 131 m2 habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité de toutes les  commodités. Implantée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle profite d'un cadre préservé tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Troyes. Les amateurs de nature apprécieront également l'accès rapide à la voie verte des Viennes, véritable atout pour les promenades et les activités sportives. Édifiée sur une parcelle arborée de 975 m2, la propriété offre de larges espaces extérieurs, intimité et nature et calme absolu. La maison développe 131 m2 habitables aux volumes confortables et dispose d'un garage attenant, répondant parfaitement aux attentes d'une famille en quête de confort. Si cette maison vous plait, prenez vite un rendez vous de visite !   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 695€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 200€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )