Saint Antoine de Breuilh : Maison en pierre de 257m² totalement rénovée avec piscine intérieur
375 000€ *A partir de 1 741 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
24230 - Saint Antoine de Breuilh
Ref : 2694
Informations générales
- ref : 2694
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 257 m2
- Surface terrain : 734 m2
- Taxe foncière : 450 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 77 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Exposition séjour : S
- Orientation : SE
- Piscine
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Bien mitoyen
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Clairimmo Pays Foyen vous présente cette charmante maison en pierre de 257m² totalement rénovée, proche de toutes commodités (école et collège privé, école publique, poste, restaurant...).
Vous entrez dans une pièce de vie totalisant 70m², très lumineuse avec un escalier en colimaçon en son centre. Sur votre gauche vous apprécierez la cuisine complète avec accès à la véranda et sa buanderie. De la véranda accessibilité direct à la piscine couverte de 3x11 et son hammam, donnant, via deux grandes baies vitrées au jardin et son plan d'eau.
De retour dans le salon, vous accèderez à deux chambre de respectivement 18 et 16 m². Dans la première, suite parentale, avec sa douche et un accès à un jacuzzi. Dans la seconde chambre, vous apprécierez sa baignoire en zinc avec une terrasse privative. Un toilette indépendant complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, une troisième chambre de 17m² avec climatisation réversible et son dressing intégré. Dans le prolongement du couloir vous trouverez un placard suivi d'une douche de 2m² et un WC indépendant, dans cette continuité, une pièce de 18m² complètera ce bien de qualité.
Petite pépite à découvrir sans tarder.
Points techniques :
- Climatisation réversible
- Radiateur en fonte
- Pompe à chaleur
- Chauffe-eau solaire
- Local technique piscine
- Fosse septique (conforme)
- Double vitrage
- Puits
Votre agence Clairimmo vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 919 591 123 00014
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 919 591 123 00014
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 128 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 346€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 346€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- pièce de vie : 72.24 m²
- Cuisine : 9.66 m²
- Véranda : 14.9 m²
- Cuisine d'été : 6.82 m²
- Piscine couverte : 61.07 m²
- Hammam : 1.63 m²
- Suite parentale + douche : 20.36 m²
- jacuzzi : 6.2 m²
- Dégagement : 1.92 m²
- WC : 1.56 m²
- Chambre 2 : 19.7 m²
- Terrasse + cagibi : 7.96 m²
- Chambre 3 + placard intégré : 22.72 m²
- Dégagement : 2.82 m²
- Placard : 1.13 m²
- Douche : 2.24 m²
- WC : 0.73 m²
- Pièce avec fenêtre sans chauffage : 18.45 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1090€ a 1540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Magasins (3)
Boucherie charcuterie (1)
Magasin de vêtements (1)Services (5)
Bureau de poste (1)
Restaurant-Restauration rapide (2)Santé (7)
Infirmier (3)Activité (6)
Bassin de natation (1)
Boucle de randonnée (1)
Centre équestre (1)
Salles multisports (gymnases) (2)
Terrains de grands jeux (1)Enseignement (3)
Collège (1)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
