EXCLUSIVITE - CAEN NORD - Maison avec 5 chambres

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette grande maison familiale située entre CAEN et la Mer de 210 m2 habitables et près de 250 m2 au sol. Refaite à neuf avec beaucoup de gout, cette maison vous offrira du calme et des volumes parfaitement distribués. Au RDC, vous profiterez d'une grande pièce de réception équipée d'une cheminée avec insert et d'une véranda de plus de 30 m² donnant sur extérieur exposé Sud Ouest. Vous trouverez également une cuisine ainsi que son arrière cuisine, 3 chambres dont une de 19 m2, une salle de bains et un garage. A l'étage, les volumes sont une fois de plus parfaits. Avec deux chambres et une salle d'eau, un autre espace de 30 m2 idéal . Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Alexandre ASSENS Gérant de la SARL CADA IMMO

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente inf% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )