St Avit St Nazaire : Maison des années 70 de 107 m² avec gîte de 50m²

Clairimmo Pays Foyen vous présente cette charmante maison de 1975, de 107m² habitable, sur sous-sol, avec gîte, grandes dépendances et grand jardin, idéale pour une famille. Pour accéder à la partie habitable, vous montez un escalier, par l'extérieur, carrelé, qui vous fait arriver sur une belle terrasse ensoleillée, exposée sud-est. Une entrée dessert, sur droite une cuisine équipée de 16m², et sur gauche un salon salle à manger de 29m² donnant sur la terrasse. En face, la partie nuit, avec trois chambres de 11 à 13m², un toilette indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, vous apprécierez son gîte d'une superficie d'environ 50m² comprenant une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces. Côté extérieur, une dépendance d'environ 170m² ainsi qu'un hangar de 95m². Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 4730m². Points techniques : - Tout à l'égout - Chauffage Pompe à chaleur - Insert - Double vitrage

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 919 591 123 00014

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 433€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )