À VENDRE Maison d'exception sur les hauteurs de Saint-Baldoph (73)
595 000€ *A partir de 2 763 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
4 Parking
73190 - Saint Baldoph
Ref : 1984
Informations générales
- ref : 1984
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :4
- Surface habitable : 207 m2
- Surface terrain : 627 m2
- Taxe foncière : 1 918 €
- GES : 23kgCO2/m2
- DPE : 166 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz sol
- Année de construction : 1985
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Découvrez cette superbe propriété de 207 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Baldoph, offrant une vue panoramique imprenable sur le massif des Belledonnes.
Édifiée sur 3 niveaux, cette maison se compose de 5 chambres spacieuses, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée et de belles prestations alliant confort et élégance.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio, espace professionnel ou de loisirs.
Un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité de Chambéry et des commodités.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 176€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 176€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2452€ a 3318€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
