949 900€ *A partir de 4 411 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
13760 - Saint Cannat
Ref : 82451822
Informations générales
- ref : 82451822
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 220 m2
- Surface carrez : 220 m2
- Surface terrain : 3 059 m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1976
- Piscine
- Cheminée
Descriptif
À acheter sur Saint-Cannat : Villa de 220m2 sur terrain de 3059m2 La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette ravissante villa d'une superficie de 220m² avec une dépendance, un T2 de 30m², le tout sur un terrain de 3059m². Idéalement située à environ 1500 mètres du centre-ville de Saint-Cannat et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Construite en 1976 et rénovée en 2017, vous saurez apprécier son agencement ainsi que son emplacement privilégié dans un cadre bucolique et calme. Entièrement de plain-pied, elle s'articule comme suit : un hall d'entrée ouvert et desservant une très belle pièce à vivre comprenant un salon/séjour lumineux de 45m² ainsi qu'une cuisine de 15m² - un cellier/buanderie de 15m² - une suite parentale de 40m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain privative avec toilette - 4 chambres respectivement de 11,70m², 10,40m² et 10m² - une salle de bain de bain/douche de 7,44m² et une toilette indépendante. Vous profitez d'un T2 complètement indépendant d'une superficie de 30m², idéal pour recevoir famille et amis ou bien pour un revenu locatif. Un atelier d'artiste de 16m² est également à votre disposition en tant que tel où transformable en studio indépendant. Côté extérieur, un beau jardin plat et arboré agrémentée d'une belle piscine traditionnelle de 4,6m x 9,2m. Une terrasse exposée plein sud pour de bons repas conviviaux. CONFORT : fenêtres double vitrage aluminium noir - poêle à granules - climatisation réversible - fosse septique aux normes - portail automatique - eau du canal de Provence - garage de 35m². Contactez-nous pour de plus amples renseignements 0603206000 UNE VISITE S'IMPOSE !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 312€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 312€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
