MAISON AVEC APPARTEMENT

A vendre sur la commune de Saint-Christol-les-Alès (30380), une maison avec deux logements construite en 1960 comprenant au rez-de-chaussée : un appartement de 64 m² environ avec cuisine ouverte sur la pièce de vie de 34m², une chambre de 22 m², une salle-de-bain avec wc et un garage de 40m². Cet appartement est en cours de rénovation, il sera fini pour la vente. A l'étage: un appartement de 80 m² habitables avec combles de 40 m² aménageables. Cuisine ouverte sur la pièce de vie de 40 m², deux chambres avec placard, une salle-d'eau et une terrasse de 40 m². Celui-ci est actuellement loué, fin du bail octobre 2024. Terrain clôturé et piscinable de 804 m² avec puits. Ballon thermodynamique, pompe a chaleur, isolation par les combles et les murs, toiture saine, menuiseries bois simple-vitrage, pompe à chaleur pour l'étage et radiateurs électriques pour le bas.Tout-à-l'égout, fibre, stationnement. Chaque logement a son propre compteur électrique. Prévoir quelques travaux de rafraichissement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )