MAISON DE BOURG 16e SIECLE - JARDIN A LA FRANCAISE - COMMERC

Située dans le bourg du village de Saint-Claud avec premiers commerces et services à pieds et à moins de 10 minutes de Chasseneuil avec tous commerces et services, cette maison de village édifiée au 16ème siècle vous offre 178m2 de surface habitable.    Elle comporte une entrée principale, salon spacieux avec lumière traversante, cheminée du 18ème et poutre du 16ème siècle, et offre un accès au jardin, salle à manger avec placards, cuisine séparée avec accès terrasse et jardin, WC séparé - A l'étage : Salon avec insert et accès à la terrasse offrant une belle vue sur le jardin, 3 Chambres et Salle de bains avec WC    A l'extérieur : Agréable jardin à la francaise clos avec terrasse couverte et dépendances en pierres    Chauffage central par pompe à chaleur et possibilité par chaudière fuel - Menuiseries en double et simple vitrage - Assainissement par tout à l'égout    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE   Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 07-87-03-01-94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 199 500EUR dont 5.00% ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 190 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 89 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 625€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )