IMMEUBLE POUR INVESTISSEURS POSSIBILITIE DE FAIRE PLUSIEURS

Situé à proximité des premiers commerces et services, cet immeuble vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Entrée dans ancien commerce en deux parties, Séjour avec entrée indépendante et WC - A l'étage : Palier, 4 chambres Garage attenant spacieux 59m2 avec pièce de stockage sur l'arrière 37m2 et grand grenier au-dessus Cet immeuble vous offre la possibilité de créer deux logements (100m2 et 60m2) avec pièce de vie, salle d'eau et 2 chambres - Ainsi qu'un espace de stockage dans le garage Absence d'extérieur Caractéristiques : Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries simple vitrage - Absence de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 07-87-03-01-94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 54 500 euros Forfait 4 500EUR d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 50 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 147% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )