En exclusivité, découvrez sur la commune de Saint-Diéry, à seulement 20 minutes d'Issoire et 30 minutes d'Aubière, cette belle propriété de caractère implantée sur un terrain de 5 548 m2. La maison développe environ 186 m2 habitables et comprend un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie. Son principal atout réside dans sa pisciculture composée de huit bassins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : activité de loisirs, création d'étangs, projet touristique ou simple cadre de vie au coeur de la nature. Ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets. DPE D (227) et GES D (6) plus de détails sur ce site. Le prix de vente est fixé à 239 000 EUR HAI, dont 5,2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une vidéo est disponible sur simple demande. Contactez nous de préférence par téléphone au 04 73 91 18 42 ou au 06 32 12 20 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. < div class='h-(--last-known-height,50vh) min-h-14' data-turn-id-container='dcd3621f-e342-4e16-93b4-2366e3b67b56' data-is-inte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 93 205€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 702€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )