a découvrir sans attendre, cette superbe maison récente de 2022 d'une surface habitable de 149 m2, offrant des prestations haut de gamme et un confort moderne, le tout dans un environnement calme au fond d'une impasse, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée (dont cave à vin électrique), donnant accès à une terrasse carrelée de 30 m2, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale parfaitement équipée avec meuble double vasque, baignoire d'angle et grande douche de 2 mètres. Les finitions sont irréprochables, réalisées avec des matériaux de qualité, et la décoration moderne permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Un atout rare : un double garage carrelé et isolé de 77 m2, équipé de deux portes motorisées de 3 mètres chacune. Le terrain est entièrement clos et agrémenté d'un portail coulissant motorisé. Le confort est assuré en toute saison grâce à la pompe à chaleur gainable réversible, permettant également la climatisation en été. Les volets roulants électriques, la garantie dommages-ouvrage et la situation privilégiée au calme viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une construction récente, moderne et sans aucun compromis sur le confort. Contact : Loïc Hugon (EI) 07 67 41 92 18 RSAC 792 322 182 Greffe de Bourges  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 360€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )