Villa 160m2 sur 1255 m2 belle vue, 2 logements possible.

Villa 160m2 sur 1255 m2 belle vue, 2 logements possible. Cabinet Conseil immobilier 'Père & Fille' â€? +20 ans propose: exclusivité secteur Lodève / Lac du Salagou Bienvenue à Soubès, un village où il fait bon vivre… et encore mieux s'installer ! À découvrir : une agréable villa de 160 m² habitables, nichée au calme sur un terrain arboré de 1 255 m², avec une vue imprenable sur le village. La villa est composée de deux logements : ð??¹ À l'étage : 100 m² de plain-pied avec 3 chambres (dont une suite parentale avec douche italienne), un spacieux salon-séjour, une grande cuisine conviviale, et une seconde salle de bain. ð??¹ En rez-de-chaussée : Une annexe indépendante de 60 m² â€? parfaite pour recevoir, loger un ado en quête d'indépendance, ou générer un joli revenu locatif sans nuisance. Un grand garage de 35 m² complète le tableau. Atout charme : la villa est prête à vivre, mais peut nécessiter quelques rafraichissement notamment le jardin pour profiter du bonheur en pleine nature ! Chauffage : chaudière au fioul. Nous sommes à votre écoute pour toutes vos questions ou pour organiser une visite !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )