Villa 160m2 sur 1255 m2 belle vue, 2 logements possible.

Villa 160m2 sur 1255 m2 belle vue, 2 logements possible. Cabinet Conseil immobilier 'Père & Fille' â€? +20 ans propose: exclusivité SECTEUR Lodève / Lac du Salagou Bienvenue à Soubès, un village o๠il fait bon vivre… et encore mieux s'installer ! à découvrir : une agréable villa de 160 m2 habitables, nichée au calme sur un terrain arboré de 1255 m2, avec une vue imprenable sur le village. La villa est composée de deux logements : à l'étage : 100 m2 de plain-pied avec 3 chambres (dont une suite parentale avec douche italienne), un spacieux salon-séjour, une grande cuisine conviviale, et une seconde salle de bain. En rez-de-chaussée : Une annexe indépendante de 60 m2 â€? parfaite pour recevoir, loger un ado en quàªte d'indépendance, ou générer un joli revenu locatif sans nuisance. Un grand garage de 35 m2 complète le tableau. Atout charme : la villa est pràªte à vivre, mais peut nécessiter quelques rafraichissement notamment le jardin pour profiter du bonheur en pleine nature ! Chauffage : chaudière au fioul. Nous sommes à votre écoute pour toutes vos questions ou pour organiser une visite !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )