En exclusivité chez Bella Pietra Immobilier. Venez découvrir cette maison familiale de 160 m2 implantée sur une parcelle de 720 m2, dans un environnement calme et à l'abri des nuisances. Édifiée sur deux niveaux, au-rez-de-chaussée elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, un bureau, une salle d'eau et deux chambres dont une parentale avec dressing. A l'étage deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un dressing. Vous apprécierez son confort moderne grâce à la climatisation réversible, un chauffe-eau solaire, des panneaux photovoltaïques assurant une production électrique autonome et une facture énergétique très basse, ainsi qu'un adoucisseur d'eau Kinetico. La salle de bains, entièrement rénovée avec du mobilier Aubade de qualité, témoigne du soin apporté à chaque détail. a l'extérieur, la parcelle est soigneusement aménagée pour offrir plusieurs espaces distincts et conviviaux : un boulodrome pour vos moments de détente entre amis, une piscine récente pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse sous pergola végétalisée parfaite pour les repas d'été, et un jardin naturel pouvant accueillir un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Eau du Bas-Rhone disponible. Un garage indépendant de 26 m2 complète l'ensemble. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, économies d'énergie et cadre de vie privilégié, dans un environnement paisible et recherché. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 682€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )