Maison de plain-pied - ÎLE D'OLÉRON
365 000€ *A partir de 1 695 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
17190 - Saint Georges d Oleron
Ref : 0459NAM
Informations générales
- ref : 0459NAM
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 116 m2
- Surface carrez : 116 m2
- Surface terrain : 850 m2
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 357 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Cheminée
Descriptif
Maison de plain-pied - ÎLE D'OLÉRON À 5 minutes de la plage, cette maison de plain-pied située à Sauzelle commune de Saint-Georges sur l'île d'Oléron offre un potentiel important à développer. Le bien comprend : - une maison de plain-pied d'environ 80m2 comprenant une véranda, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et insert, deux chambres, une salle de douche, des toilettes. Combles aménageables pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. - un studio attenant de plain-pied d'environ 35m2 comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes. - deux grands garage de plus de 50m2 pouvant être aménagés en habitations. Terrain clos d'environ 850m2, le tout constructible. Travaux à prévoir. Idéal investisseurs. Votre contact Nathan AUBRUN Agence Espace Immo Tel 0603226106
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 905€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 057€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 057€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
