Villa de 107m² sur un terrain de 1757m² à SAINT-GERMAIN
315 000€ *A partir de 1 463 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
3 Parking
07170 - Saint Germain
Ref : 624-M-STGERMAIN
Informations générales
- ref : 624-M-STGERMAIN
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 107 m2
- Surface terrain : 1 757 m2
- Taxe foncière : 1 069 €
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 193 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Piscine
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Terrasse
Descriptif
Je vous propose un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 1757m² sur la commune de Saint Germain.
Cet ensemble est constitué :
- La maison principale de 107m²: Une cuisine équipée donnant sur une salle à manger et un salon, une véranda, 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant.
- Une annexe offrant un potentiel de 110m² hors d'eau, hors d'air.
Les extérieurs se composent d'un grand terrain plat et arboré avec piscine.
Cette maison est fonctionnelle grâce aux différents rangements, au garage de 33m².
Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale de plain-pied, spacieuse, lumineuse, un grand jardin arboré avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, écologique avec cuve de récupération d'eau.
Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien.
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Salon SAM : 39.07 m²
- Cuisine : 11.4 m²
- Couloir : 6.7 m²
- Chambre : 11.81 m²
- Chambre : 10.15 m²
- Chambre : 11.28 m²
- Chambre : 10.04 m²
- SDB : 5.43 m²
- WC : 1.3 m²
- Plateau : 60.13 m²
- Plateau (ch/SDB) : 19.25 m²
- Couloir : 1.43 m²
- Chambre : 29.86 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1110€ a 1560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Magasins (3)
Magasin d'articles de sports et de loisirs (1)
Station-service (1)
Épicerie (1)Enseignement (1)
École élémentaire (1)Activité (3)
Bibliothèque (1)
Boulodrome (1)
Salles non spécialisées (1)Santé (3)
Ambulance (1)Services (8)
Bureau de poste (1)
Restaurant-Restauration rapide (4)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
