Acheter une sublime Maison à Saint Germain Proche TROYES

En Exclusivité dans votre agence ! Cette villa de 212 m2 sur un terrain de 1300 m2 à Saint Germain est bien plus qu'une simple maison, baignée de lumière à travers ses nombreuses ouvertures, c'est un symbole de prestige et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall grandiose qui mène à la family room de 64 m2. La cuisine équipée est un véritable hymne à la gastronomie. De là, deux terrasses parfaitement exposées s'offrent à vous, invitant à des moments de détente et de convivialité en plein air. Au même niveau, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC offrent praticité et confort. À l'étage, trois grandes chambres dont une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative vous attendent. Le sous-sol aménagé offre des espaces de rangement, un très grand garage avec un atelier attenant, une salle d'eau et une cuisine d'été. Les combles sont aménageables pour vos projets futurs. À l'extérieur, une superbe piscine et un jardin paysager complètent ce tableau idyllique. Les finitions de qualité et le chauffage par pompe à chaleur air-eau ajoutent au confort de cette demeure. Une opportunité rare d'habiter un lieu où chaque détail respire le prestige et l'élégance, avec des ouvertures partout laissant entrer la lumière naturelle. Une visite s'impose pour découvrir cette sublime villa à Saint Germain. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 106 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 936€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )