a Saint-Germain-du-Puy, tout proche de Bourges, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie calme et pratique à la fois. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. L'étage, issu de combles aménagés, propose deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce palière pouvant servir d'espace bureau ou de détente. Chauffage au RDC par un poêle à bois et un chauffage électrique à l'étage. La maison est construite sur un vide sanitaire et bénéficie d'un diagnostic énergétique en classe C, gage d'une consommation maîtrisée. a l'extérieur, le terrain d'environ 696 m2, au calme, accueille deux cabanes de jardin pratiques pour le rangement et les loisirs. Une maison fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille souhaitant s'installer à proximité immédiate de Bourges. Le bus Rémi (service gratuit) permet aux enfants de les conduire à l'école primaire et maternelle. L'arrêt se situe à environ 300 mètres. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent Claudin Agent commercial en immobilier RSAC Bourges no 440 404 978

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )